OVER HET PROJECT

Aan de Bartokstraat in Tilburg hebben wij het eerste van twee appartementencomplexen succesvol gerenoveerd en verduurzaamd. In opdracht van Van Aarle Vastgoed is een verouderde gevel volledig vernieuwd en voorzien van een toekomstbestendige gevelschil.

Uit eerder onderzoek bleek dat de bestaande buitengevelisolatie verouderd was en niet meer voldeed aan de huidige eisen. Daarom is gekozen voor een complete vervanging van de bestaande gevelconstructie.

Opdrachtgever
Van Aarle Vastgoed

Locatie
Tilburg

Uitvoering
2026

Geveloppervlakte
1.309m2

Afwerking
Spachtelpleister mineraal + 2 laags muurverfsysteem

 

ONZE AANPAK

1. Steigervoorziening
Voor een veilige en efficiënte uitvoering hebben wij de volledige steigervoorziening rondom het gebouw verzorgd.

2. Verwijderen huidig gevelsysteem
De bestaande gevelconstructie, inclusief isolatie en afwerklagen, is volledig verwijderd. De vrijgekomen materialen zijn hierbij gescheiden afgevoerd.

3. Reinigen gevels
Na het verwijderen van de bestaande gevelopbouw zijn de gevels gereinigd en voorbereid op de verdere opbouw van het nieuwe gevelsysteem.

4. Buitengevelisolatie aanbrengen
De gevels zijn voorzien van nieuwe buitengevelisolatie van 160 mm. Hiermee is een Rc-waarde van 5,5 gerealiseerd en kan het complex weer 20 tot 25 jaar vooruit.
 
5. Brandveiligheid
Bij iedere verdiepingsvloer zijn brandstroken aangebracht. Hiermee is de brandveiligheid van het appartementencomplex verbeterd.

6. Gevelherstel en afwerking
De gevels zijn opnieuw opgebouwd met een nieuwe mortelweefsellaag, afgewerkt met Spachtelpleister Mineraal 1,5 mm en een 2-laags afparelend verfsysteem in diverse kleuren. Deze aanpak zorgt voor een duurzame bescherming en een verzorgde uitstraling.

Duurzaamheid en voordelen

Met de nieuwe gevelopbouw is een belangrijke stap gezet in de verduurzaming van het appartementencomplex. Dankzij de vernieuwde isolatieschil profiteert het gebouw van een verbeterde isolatiewaarde, lager energieverbruik en meer wooncomfort voor de bewoners.

Daarnaast draagt de renovatie bij aan een langere levensduur van de gevel. Tijdens de uitvoering is bovendien veel aandacht besteed aan afvalscheiding door samen met Remondis de verschillende afvalstromen zoveel mogelijk gescheiden af te voeren.

Uitdaging en aanpak

De grootste uitdaging binnen dit project was het uitvoeren van de werkzaamheden in een bewoonde situatie. Bewoners bleven gebruikmaken van hun woning terwijl de bestaande gevel volledig werd verwijderd en opnieuw opgebouwd.

Om de overlast zoveel mogelijk te beperken is continu rekening gehouden met bewoners. Wanneer zich nog eigendommen op balkons bevonden, werden deze vooraf beschermd voordat werkzaamheden werden uitgevoerd.

Cross Tone
Cross Tone
Cross Tone

Resultaat

Met de oplevering van het eerste appartementencomplex is een belangrijke stap gezet binnen het renovatietraject van twee flats aan de Bartokstraat. Het gebouw beschikt nu over een vernieuwde gevel met een frisse uitstraling, verbeterde brandveiligheid en een aanzienlijk betere isolatiewaarde.

Juist omdat het project is uitgevoerd in een bewoonde omgeving, zijn we trots op het behaalde resultaat. Een sterk verouderde gevel heeft plaatsgemaakt voor een duurzame en toekomstbestendige gebouwschil die weer tientallen jaren mee kan.

Na de succesvolle afronding van dit eerste complex worden de werkzaamheden voortgezet aan het tweede appartementencomplex binnen hetzelfde renovatietraject.